Бакчаны кесипкөй архитекторсуз пландоо кымбатка турушу мүмкүн. Концепциясыз иштелип чыккан сырткы зонада кымбат баалуу мүчүлүштүктөр, көп убакытты талап кылган оңдоо иштери жана көптөгөн кыйынчылыктар сөзсүз болот. Бакча архитектору менен пландоодо сиз кандай чыгымдарга туш болосуз, ошону менен таанышыңыз. Чыгымдарды байкаларлык кыскартуу боюнча пайдалуу кеңештерден пайда алыңыз.
Эмне үчүн профессионалдуу бакча пландоо мааниси бар?
Гозон эгип, тосмо тартып, көчөт отургузуп, отургучтарды орнотуу кыялдагы бакчага айланбайт. Жакшы окуган үй багбан өз алдынча ар бир тапшырманы аткара алат да, маанилүү аспектилери көз жаздымда калып жатат. Газон мындан ары креативдүү бакча дизайнында эң сонун эмес, анткени даамдуу жана оңой багуудагы альтернативалар мезгилдин рухуна көбүрөөк ылайык келет. Эгерде тосмонун жана үйдүн архитектуралык стили дал келбесе, дисгармония менен мүнөздөлгөн көрүнүш түзүлөт. Эң кооз көп жылдык чөптөр, гүлдөр жана бак-дарактар тандалма болуп саналат жана жайгашуу үчүн түргө тиешелүү талаптарды коюшат. Квалификациялуу ландшафт архитектору ушул жана башка критерийлер менен тааныш. Анын профессионалдык жетекчилиги астында бакчаңызды кайра долбоорлоодо кымбат баалуу жана көп убакытты талап кылган эксперименттерден кутуласыз.
Кеңеш:
Өзүңүзгө суроо бербеңиз: Мен профессионалдуу бакча пландоону көтөрө аламбы? – Эң жакшы суроо: менин жанымда бакча архитектору жок эле долбоорду чече аламбы?
Бакчанын архитектору кандай кызматтарды көрсөтөт?
Бакчада эки жүрөк соккон архитектор. Ал инженер-техник-конструк-тордук интеллект жана чыгармачылык художниктин фантазиясына ээ. Квалификациялуу инженерде боорукердик да жок эмес, анткени ал кардарларынын бак кыялдарына көзгө көрүнөрлүк форма берет. Терең билимдин негизинде, анын эксперттик жетекчилиги астында жаңы имараттын ээн, бош сырткы аянты бүтүндөй үй-бүлө үчүн жыргалчылыктын кооз оазисине айланат. Бул шедевр биринчи кезекте ийгиликтүү бакчанын архитектору геологиялык, ботаникалык жана дизайн факторлорун жакшы билгендиктен, ошондой эле электр же суу туташуулары сыяктуу сергек аспектилерди көз жаздымда калтырбайт. Акыркысы, бирок эң аз дегенде, профессионал бакча пландоочусу ар дайым кардардын каржылык бюджетине көз салып турат жана эң арзан жана эң сапаттуу чечимге умтулат. Портфолио төмөнкү кызматтардан турат:
- Жерди моделдөө, анын ичинде эңкейиштер, жээктер, тепкичтер жана дубалдар
- Ар бир бакчанын архитектурасынын өзөгү катары отургузуу планы
- Бюджет жана бакча темасына ылайыктуу беттери бар жол планы
- Үй жана бакча стили менен макулдашып короо концепциясы
- Бардык байланыштарды камтыган жарык берүү планы
- Көлмөдөн бассейнге, шаркыратмага чейин кичинекей жана чоң суу дүйнөлөрүнүн кошулушу
- Скульптураларды, торлорду, суу объектилерин жана отургучтарды камтуу
Бул кызматтар кардар же бакчанын ээси менен тыгыз кызматташтыкта, алардын каалоолорун жана идеяларын чыгымдарга жана бюджетке ылайыктуу кылып ишке ашыруу максатында ишке ашырылат. Иш жүзүндө, процесс далилденген кадам-кадам планына ылайык жүрөт. Сайттын планынын жардамы менен жеринде жолугушуудан кийин, бакчанын архитектору алдын ала долбоорду түзөт, андан кийин деталдуу долбоор жана бекитүү планы түзүлөт. Бул иш конкреттүү санын аныктоо жана прейскуранты камтыган отургузуу планын түзөт. Кардар визуалдаштыруу максатында ар кандай деталдуу пландарды алат. Буйрук берилсе, бакчанын архитектору курулушту башкарууну колго алып, документтерди түзөт.
Алым эрежелери пландаштыруунун коопсуздугун камсыз кылат
Сөз жок, үйдүн айланасындагы жаратылыштын өз баасы бар. Сиздин жашыл жана сырткы мейкиндигиңиз биринчи сезондо эң сонун гүлдөп турган бейишке айланышы үчүн, сиз акча салышыңыз керек. Квалификациялуу бакча архитекторун жалдоо чыгымдары колго түшпөшү үчүн HOAI (архитекторлор жана инженерлер үчүн акы төлөө жоболору) бар. Бул алардын жеке квалификациясына карабастан, бардык бакча пландоочуларына тиешелүү. Төмөндө биз сиз үчүн эң маанилүү негизги ойлорду жыйынтыктап чыктык:
- HOAI 20 000ден 1,5 миллион еврого чейинки эсеп-кысап тапшырыктары үчүн мыйзамдуу негиз катары КНС менен кошо КНС
- 20 000 евро же андан жогору курулуш чыгымдары үчүн эсептешүү үчүн дайыма колдонулат, атүгүл ачык макулдашылбаса да
- Курулуш баасы 20000 евродон төмөн болсо, бекер сүйлөшүүгө болот
- Алым зоналары боюнча классификация I-V пландоо талаптарынын деңгээли өтө төмөндөн өтө жогоруга чейин эске алынат
- Ар бир төлөм зонасы үчүн жалпысынан 9 тейлөө фазасынын баасын аныктайт
Бир аспект төлөм түзүмүн жөнөкөй адамдар үчүн да түшүнүктүү кылат. Жеке кызматтарды эсепке алуу үчүн негиз болуп негизинен долбоорду ишке ашыруу үчүн жалпысынан келтирилген жол берилген чыгымдардын суммасы саналат.20 000 евродон 150 000 еврого чейинки заказ көлөмүнө чейин чыгымдар 5 000 еврого чейин көтөрүлөт. 150 000 евродон баштап, разряддуу баалар 50 000 еврого көтөрүлөт. Төмөнкү мисал 20 000 евро, 50 000 евро жана 1 000 000 евро өлчөмүндөгү заказдардын көлөмү үчүн жыйымдар графигинин спецификацияларын тизмектеп, жол-жобосун тактайт, алардын ар бири III орто алым зонасына негизделген, алым V зонасы үчүн максималдуу уруксат берилген ставканы көрсөтүү менен толукталган. кашаа:
Тийиштүү чыгымдар: 20 000 евродон 25 000 еврого чейин
- Негизги тергөө: 156,87 евро (243,24 евро)
- Алдын ала долбоор: 522, 90 евро (810, 80 евро)
- Долбоор: 836, 64 евро (1 297, 28 евро)
- Белгилүү пландоо: 209, 16 евро (324, 32 евро)
- Отургузуу планы: 1,307,25 евро (2,027,00 евро)
- Саны аныктоо жана сунуштарды алуу: 366,03 евро (567,56 евро)
- Баа таблицасы: 156,87 евро (243,24 евро)
- Курулушту башкаруу: 1,568, 70 евро (2,432, 40 евро)
- Мүлктү башкаруу жана документация: 104,58 евро (162,16 евро)
Тийиштүү чыгымдар: 50 000 евродон 55 000 еврого чейин
- Негизги тергөө: 342,48 евро (531,03 евро)
- Алдын ала долбоор: 1,141, 60 евро (1,770, 10 евро)
- Долбоор: 1 826, 56 евро (2 832, 16 евро)
- Кабыл алууну пландаштыруу: 456,64 евро (708,04 евро)
- Отургузуу планы: 2,854,00 евро (4,425,25 евро)
- Саны аныктоо жана сунуштарды алуу: 799,12 евро (1,239,07 евро)
- Баалардын таблицасы: 342,48 евро (531,03 евро)
- Курулушту башкаруу: 3,424, 80 евро (5,310, 30 евро)
- Мүлктү башкаруу жана документация: 228,32 евро (354,02 евро)
Тийиштүү чыгымдар: 1 000 000 евродон 1 250 000 еврого чейин
- Негизги тергөө: 4 288, 26 евро (6 649, 23 евро)
- Алдын ала долбоор: 14 294, 20 евро (22 164, 10 евро)
- Долбоор: 22 870, 72 евро (35 462, 56 евро)
- Кабыл алууну пландаштыруу: 5,717, 68 евро (8,865, 64 евро)
- Отургузуу планы: 35,735, 50 евро (55,410, 25 евро)
- Саны аныктоо жана сунуштарды алуу: 10 005, 94 евро (15 514, 87 евро)
- Баалардын таблицасы: 4288, 26 евро (6649, 23 евро)
- Курулушту башкаруу: 42 882, 60 евро (66 492, 30 евро)
- Мүлктү башкаруу жана документация: 2 858, 84 евро (4 432, 82 евро)
Түрдүү тейлөө этаптарына бөлүү талап кылынган убакытты эске алат. Негизги аныктоо төлөмдүн болжол менен 2 пайызын түзөт, анткени ал кардардын конкреттүү тапшырмасын гана аныктайт. Архитектуралык кызматтын кымбаттыгы боюнча экинчи орунда көчөт отургузуу планын түзүү саналат, бул жалпы төлөмдүн 25 пайызын түзөт. Түшүнүктүү, эң көп убакытты талап кылган курулуш башкаруусу 32 пайыздык төлөм менен алдыңкы орунда турат.
HOAI 2013тин жогорудагы үзүндүсү айкын көрүнүп тургандай, пейзаж жана бакча архитектору тарабынан бакчаны пландоо чыгымдары чектелет. Бирок, ал жерде айтылган баалар бекем цементтелген эмес. Чындыгында, чыгымдардын көлөмү жөнүндө сүйлөшүү үчүн мүмкүнчүлүк бар, мисалы, сааттык күч-аракеттин негизинде компенсация түрүндө же жалпак төлөм катары. Эң негизги талап - акыркы векселдин суммасы минималдуу жана максималдуу тарифтердин чегинде болушу керек.
Кеңеш:
Белгилүү бакча архитекторлору ар дайым 30 евродон 100 еврого чейинки акылга сыярлык баада, ошондой эле жол кире акысына жеринде таанышуу кеңештерин беришет. Эгер буйрутма берилсе, бул чыгымдар жалпы төлөмдүн эсебинен компенсацияланат, андыктан биринчи баруу бекер болот.
Чакан бакча үчүн интенсивдүү бакча пландоо
Эгер бакчаны пландаштырууга буйрутма көлөмү 20 000 евродон төмөн болсо, сайтта бир жолку интенсивдүү консультация көп учурларда пландоо талабын толугу менен камтыйт. Бул бакча архитекторунун эң арзан версиясы төмөнкү долбоорлорду долбоорлоого келгенде өзгөчө ылайыктуу:
- Трассалуу же жарым жеке үйдүн алдыңкы бакчасы
- Жер деңгээлиндеги “сүлгү бакчасы”
- Кадимки терраса
- Бакча аймагы
Тажрыйба көрсөткөндөй, бакчадагы жергиликтүү жолугушуу зарыл пландоо иштерин жүргүзүү үчүн жетиштүү. Бак дизайнери 2-4 сааттан кийин кеткенде, сизде бардык тиешелүү маалыматтар, анын ичинде кесипкөй кол эскизи болот. Ал бөлмөнүн схемасын, архитектурасын жана дизайн темасын камтыйт. Чыгымдар саатына 25тен 30 еврого чейин талап кылынган убакытка жана жол чыгымдарына жараша эсептелет. Компетенттүү бакча жана пейзаж куруучулар бакчаны архитектордун экспромт дизайнынын негизинде түзө алышат. Үй багбандарынын арасында бюджеттик мергенчилер курулуш жана отургузуу иштерин жүргүзүү үчүн жашылдандыруу жана жашылдандыруу менен алектенген бакча архитекторун жалдашат. Мунун артыкчылыгы, эгерде бул иш үчүн минималдуу сумма ашып кетсе, бакчаны пландаштырууга кеткен чыгымдардын орду толтурулат.
Үнөмдөө жолдору боюнча кеңештер
Бакчаны пландаштырууга кеткен чыгымдардын бул серепинен көрүнүп тургандай, убакыт бул акча. Сиз жашыл бармак менен бата алдыңызбы же үй багбан катары карьераңызды жаңыдан баштап жатасызбы. Жөнөкөй чаралар менен сиз бакчаңыздын архитекторунун акысынын суммасына эффективдүү таасир эте аласыз. Бул ушундай иштейт:
- Пландарды жана сүрөттөрдү алдын ала почта же электрондук почта аркылуу жөнөтүңүз жана телефон аркылуу талкуулаңыз
- Каалоолоруңуздарды жана идеяларды жазуу жүзүндө билдирип, жолугушууга чейин бакчанын архитекторуна жөнөтүңүз
- Кийинки өзгөрүүлөрдү болтурбоо үчүн бардык чечимдерди кабыл алуучулар жолугушууда ошол жерде болушун текшериңиз
Сиз ар кандай бакча пландоочуларынан сунуштарды алып жана салыштырып, өзүңүздүн үнөмдөө потенциалыңызды максималдуу пайдалана аласыз. Сураныч, бак архитектор деген терминди атайылап колдонуудан качкан пландоо кеңселерине сурооңузду жөнөтүңүз. Германияда бул профессионалдык жана компаниялык наам мыйзамдуу түрдө архитекторлор палатасынын мүчөлөрү болгон жана кирешесинин 19,9 пайызын архитекторлор палатасынын пенсиялык схемасына төлөгөн менчик ээлери үчүн гана сакталган.
Бул жай университетте же колледжде квалификациялуу инженер катары ландшафт архитектору катары окуусун ийгиликтүү аяктаган бакча пландоочуларына да тиешелүү. Көптөгөн квалификациялуу бакча архитекторлору палатадан бошотулуп, кесиптик наамынан баш тартышат. Кардар катары, сиз мындан накталай пайда көрөсүз, анткени бакчаны жана ландшафтты пландоочулар өздөрүнүн жыйымдарына дээрлик 20 пайыздык үнөмдөөнү камтыйт.
