Бакча үйү сыяктуу курулуш долбоорун курууда мүлк сызыгынан жетиштүү аралыкты сактоо керек. Аралыктын аянты канчалык чоң болушу керектигин жана кайсы аймактар жооптуу экенин бул жерден биле аласыз.
Чек араны өнүктүрүү деген эмне?
Германиядагы стандарт жана багыт чек арадан үч метр аралыкты түзөт. Бирок, имарат жакыныраак боло турган болсо, чек арадагы өнүгүү болуп эсептелет.
Так нормаларды тиешелүү мамлекеттик курулуш эрежелеринен тапса болот. Мындан тышкары, албетте, тиешелүү курулуш органы жооптуу.
Мындан тышкары, ар кандай имараттардын ортосунда айырмачылыктар бар. Көп кабаттуу турак жайга караганда унаа токтотуучу жай же чакан бакча үйү башка эрежелерге баш ийет.
Эскертүү:
Үч метр абсолюттук минимум жана жол көрсөткүч гана деп эсептелет. Бирок, аралыктын аянты сактала турган иш жүзүндөгү аралыкты аныктоо үчүн эсептелет.
Аралыктын аймагын эсептөө
Кошуна сиздин конок бөлмөңүздүн терезесинин алдына түз эле үч метр бийиктиктеги таш дубал кургусу келеби же бакчаны ит өтпөс үчүн жыгачтан же металлдан жапыз тосмо кургусу келеби, айырмасы бар. Демек, минималдуу аралыктан башка жалпы өлчөмдөр жок. Анын ордуна, бул формула менен эсептелет.
Талап кылынат:
- Чтырдын бийиктиги
- Имараттын бийиктиги
- колдонула турган көбөйтүү коэффициенти
Бул төмөнкүчө эсептелет:
Аралык аянты (ТА)=көбөйтүү коэффициенти x (имараттын бийиктиги + чатырдын бийиктиги)
Мындан тышкары, эңкейиш аз болсо, чатырдын бийиктиги жарым-жартылай гана эске алынышы мүмкүн.
Мисал муну ачык көрсөтө алат:
Бир үй-бүлөлүү үй айылдын четине курулат. Имараттын өзүнүн бийиктиги алты метр, чатыры үч метр. Бирок чатырдын бийиктиги өтө төмөн болгондуктан анын үчтөн бир бөлүгү гана эсепке алынган. Көбөйтүү коэффициенти бир.
Бул эсептин жыйынтыгында:
- Көбөйтүү коэффициенти
- Имараттын бийиктиги 6,0 м
- Чатыр 3,0 м (1/3 гана кредит)
TA=1 x (6 + 1/3 x 3)=1 x (7)=7 м
Мүлк сызыгынан жети метр аралыкты сактоо керек. Бавариянын негизги аймактарында айырма бар. Эгер үй айылдын борборунун ортосунда болсо, коэффициент 0,5 гана болмок, демек ал аралыктын жарымы, демек 3,5 метр гана болушу керек.
Кеңеш:
Бул теманын канчалык татаал экенин көрсөтүп турат. Андыктан, кичине бастырма курууну кааласаңыз да, тиешелүү органдарга жана кошуналарыңызга кайрылыңыз. Бул кийинчерээк талаш-тартыштарды алдын алууга жардам берет.
Федеративдик штаттардагы жобо Bдан M
Баден-Вюртемберг
Баден-Вюртемберг федералдык штатынын мамлекеттик курулуш эрежелери 4-пунктта өнүктүрүү эрежелерин аныктайт. §5 жана §6 атайын аралыктар жана өзгөчө учурлар үчүн иштелип чыккан. Шаар, айыл жана өнөр жай аймактарына бөлүнөт. Минималдуу аралык 2,5 метр.
Бавария
Бавариянын Мамлекеттик Курулуш кодексинин аралыкка байланыштуу ченемдери 6-беренеде жазылган. Минималдуу аралык көпчүлүк учурларда 2,5 метрди түзөт, бирок бул аймакка жана муниципалитетке жараша өзгөрөт. Өзгөчө учурларды да тапса болот.
Берлин
Берлиндин мамлекеттик курулуш эрежелеринде (BauO Bln) керектүү аралыктарга тиешелүү бардык эрежелерди 6-пункттун астынан тапса болот.
- § 67 BauO Bln аралыкты жөнгө салуудан өзгөчөлүктөрдү көрсөтөт
- минималдуу аралык 2,5 жана 3 метрдин ортосунда
- калктуу конуштарда 0,4 коэффициент күтүлүүдө
- Өнөр жай жана соода аймактарында эсептөө үчүн 0,2 коэффициент жетиштүү
Эскертүү:
Тиешелүү алыстык аймактарын эсептөө үчүн салыштырмалуу төмөн факторлор Берлинде калктын жыштыгы өтө жогору болгондуктан келип чыгат. Натыйжада, жалпысынан азыраак орун бар, бул чек араларга чоң аралыкка жол бербейт.
Бранденбург
Бранденбург Курулуш кодексинде (BbgBO) 6-бөлүмдө кайсы аралыктар сакталышы керек деп айтылат. 2016-жылдан бери ар кандай өзгөртүүлөр күчүнө кирди. Төмөндө:
- калктуу конуштарда эсептөө коэффициентин 0,4кө чейин төмөндөтүү
- өнөр жай жана соода аймактарында фактор болгону 0,2
- Миналдуу аралык үч метрден кем болбошу керек
Бул эрежелер Бранденбург салыштырмалуу сейрек калктуу жана көп сандаган курулуш участокторун иштетүүгө мүмкүн болсо да колдонулат. Бирок, Берлинден башка алыскы аймактарда буга кызыкдар аз. Ошондуктан, нускамалар популярдуу аймактарда жумшартылат.
Бремен
Бремен штатынын курулуш кодекси (BremmLBO) 6-бөлүмдө кайсы эрежелерди сактоо керектигин белгилейт. Алардын арасында, башкалардын арасында:
- Аралык чек арадан үч метрден кем эмес болушу керек
- Өзгөчөлөр өтө төмөн, алардын айрымдары бир жарым метр аралыкта болушу керек
- факторлор 0,4 турак жайларда жана 0,2 өнөр жай жана соода аймактарында колдонулат
- Имараттардын бийиктиги жана түрү чечүүчү ролду ойнойт
Гамбург
Гамбург курулуш кодекси (HBauO) 6-бөлүмдө иштеп чыгууда эмнеге уруксат жана эмнеге тыюу салынганын аныктайт. Алардын арасында, башкалардын арасында:
- турак жайларда 0, 4 коэффициентти колдонуңуз
- Өнөр жай жана соода аймактарына 0,2 гана фактор керек
- Бардык аймактарда минималдуу аралык 2,5 метр
Гессе
Гессиан Курулуш кодексинин (HBO) 6-бөлүмү федералдык мамлекеттеги чек араны өнүктүрүүнү жөнгө салат. Бул жерде да 0,4 коэффициенттер турак жай аймактары үчүн жана 0,2 соода жана өнөр жай аймактары үчүн колдонулат. Минималдуу аралык кандай болгон күндө да үч метр.
Мекленбург-Батыш Померания
Бул федералдык штатта да жоболор окшош. Алар Мекленбург-Батыш Померания Мамлекеттик Курулуш кодексинин (LBauO M-V) 6-бөлүмүндө жазылган.
- 0,4-фактор турак жайларда
- Өнөр жай жана соода аймактарында 0, 2-фактор
- Мүлк сызыгына чейинки минималдуу аралык үч метр
Федералдык штаттардагы жөнгө салуу Nдан T
Төмөнкү Саксония
Төмөнкү Саксония Курулуш кодексинде (NBauO) 5-бөлүмдө кошуналарга чейин сакталышы керек болгон аралык көрсөтүлгөн. Төмөнкүлөр колдонулат:
- Аралык жок дегенде үч метр болушу керек
- Турак жайларда 0,5 фактор
- Коммерциялык жана өнөр жай аймактарында 0,25 фактор
Түндүк Рейн-Вестфалия
Түндүк Рейн-Вестфалиянын (BauO NRW) мамлекеттик курулуш эрежелери дистанциялык негизги эрежелери боюнча башка көптөгөн федералдык штаттарга окшош. Минималдуу аралык кандай болгон күндө да сакталышы керек жана үч метрди түзөт. Бул үчүн өтө аз өзгөчөлүктөр бар, мисалы, кыска чатырдын узундугу 50 сантиметрге жетет. Факторлор калктуу пункттарда 0,5, өнөр жай жана соода бөлүмдөрүндө 0,25.
Рейнланд-Пфальц
Рейнланд-Пфальц Мамлекеттик Курулуш кодекси (LBauO) 8-бөлүмдө мүлктүн чек арасына курууда эмнелерди кармануу керек экенин белгилейт. Негизги пункттар төмөнкүлөрдү камтыйт:
- 0,4-фактор турак жайларда
- Коммерциялык аймактарда жана өнөр жайда 0,25 фактор
- Мималдуу аралык үч метр
Эскертүү:
Калкы жыш жайгашкан шаарларда минималдуу аралык сакталат. Бирок, эсептөө үчүн фактордон өзгөчөлүктөр жасалышы мүмкүн.
Саарленд
Саарландын Мамлекеттик Курулуш кодексинде (LBO) § 7 2-бөлүктө белгиленген жана башка федералдык штаттардан анча деле айырмаланбайт.
- Турак жайларда аралыкты 0,4 коэффициент менен эсептегиле
- өнөр жай аймактары үчүн 0, 2 жетиштүү
- Мималдуу аралык үч метр
Саксония
Саксониянын курулуш эрежелери (SächsBO) ошондой эле 6-бөлүмдө кайсы негизги эрежелер колдонуларын көрсөтөт. Булар:
- Коммерциялык аймактарда өзгөчөлүктөр жана кичине аралыктар болушу мүмкүн
- Турак жайларда фактор 0, 4
- жалпы минималдуу аралык үч метр
Саксония-Анхальт
Саксония-Анхальттын (BauO LSA) курулуш эрежелеринде чек араны өнүктүрүү жана аралыкка байланыштуу бардык маанилүү нерселер 6-бөлүмдө жалпыланган.
- 0,4-фактор турак жайларда
- өнөр жай аймактарында кичине аралыктар болушу мүмкүн
- Мималдуу аралык үч метр
Шлезвиг-Голштейн
LBO Шлезвиг-Голштейнде да колдонулат жана 6-бөлүм маанилүү көрсөтмөлөрдү берет.
- имараттын түрүнө жана аянтына жараша өтө аз аралыктар болушу мүмкүн
- Турак жайларда 0,4 коэффициент колдонулат
- жалпы минималдуу аралык үч метр
Тюрингия
Thuringian Building Code (ThürBO) 6-бөлүмдө бардык маанилүү эрежелерди көрсөтөт. Булар:
- Турак жайларда фактор 0, 4
- Коммерциялык аймактар жана өнөр жай аймактары 0, 2 фактор
- Мималдуу аралык үч метр
Атайын жоболор жана өзгөчөлүктөр
Ар бир федералдык штатта өзгөчө имараттар жана шарттар үчүн атайын жоболор бар. Мисалы, ал кичинекей бакча үйү, унаа токтотуучу жай же төмөнкү курулуштар болсо, аралыктар азыраак болушу мүмкүн. Бирок, адегенде жооптуу органдан уруксат алуу керек.
