BMZ, GRZ, GFZ: Эгер сиз кургуңуз келсе, анда сиз сөзсүз билишиңиз керек болгон ар кандай терминдерге жана негизги фигураларга туш болосуз. Бул макалада биз сизге кабаттын аянтынын номери эмне жөнүндө жана аны кантип туура эсептөө керектигин айтып беребиз.
Аныктама
Аянттын номери мүлктүн бир чарчы метрине канча чарчы метр аянт курууга болорун көрсөтөт. Ошондуктан ал курулган жана курулбаган аймактын ортосундагы катышты жөнгө салат.
- Кабат аянтынын номери көбүнчө GFZ катары кыскартылат
- өнүктүрүү планында ондук сан катары көрсөтүлгөн
GFZ башкалардын арасында төмөнкү максаттарга кызмат кылат:
- Өнүгүү аймагын жөнгө салуу
- Тийиштүү имарат аймагында мүмкүн болушунча бирдей болгон сүрөттү түзүү
- Топурактын ашыкча өнүгүп кетишинин жана жабылышынын алдын алуу
Эскертүү:
Бирок, полдун аянтынын саны бардык толук кабаттардын жалпы чарчы кадрларын билдирет. Ошондуктан кабаттардын саны тууралуу эч кандай маалымат бербейт. Бул маалымат өзүнчө берилген жана ошондой эле сакталышы керек болгон өзгөчө функцияны билдирет.
Платанын периметри
Кабат аянты катары эсептелген аймактарга карата кабаттын аянтынын санында айырмачылыктар бар. Эң чоң айырмачылыктарды чатырда жана жертөлөдө табууга болот. Эгерде экөө тең толук кабат деп эсептелбесе, бирок аларда дагы эле жалпы бөлмөлөр бар болсо, аймактар пропорционалдуу түрдө эске алынышы мүмкүн же такыр жок. Айырмачылыктар имараттын аянтына жана жергиликтүү эрежелерге жараша болот. Тиешелүү өнүктүрүү планында так эсептөөлөр, ошондой эле белгиленген эрежелерден мүмкүн болгон өзгөчөлүктөр камтылган.
Эсептөөдө GFZ
Кабаттын аянтынын номерин эсептөөнүн кажети жок, аны өнүктүрүү планында белгиленген өлчөм катары таба аласыз. Ошентип, жалпы аянтын эсептөө үчүн абдан маанилүү болуп саналат. Кабаттын жалпы аянты негизги жана кошумча объектилердин бардык кабаттары жалпысынан канча чарчы метр аянтка ээ боло аларын көрсөтөт (тышкы өлчөмдөрү). Төмөнкү мисал эсептөөлөр мунун кантип жасалганын көрсөтөт.
Жалпы аянтын эсептөө формуласы:
Жердин көлөмү x кабат аянттарынын саны=жалпы аянты
1-мисал
- Жердин көлөмү чарчы метр: 1000
- Өнүгүү планындагы кабаттардын саны: 0, 7
- 1000 x 0,7=700 чарчы метр жалпы аянты
Бул жалпы 700 чарчы метр турак жай аянтын курууга мүмкүн болмок дегенди билдирет. Эгер толук үч кабатка чейин уруксат берилсе, аларды, мисалы, ар бири 233, 33 чарчы метр болгон үч кабатка тарата аласыз.
Мисал 2
Плат аянттарынын саны мүмкүн болгон жалпы аянтка кандай таасир этээри бул мисалдан көрүнүп турат.
- Жер аянты: 900м2
- Кабаттардын саны: 0, 4
- 900 x 0,4=360 чарчы метр жалпы аянты
Менчик аянтынын бир аз кичирээк болгону менен, кабаттын аянтынын саны кыйла төмөн болгондуктан, жалпы полдун аянты кыйла азыраак. Муну ар бири 180 чарчы метр болгон эки кабатка бөлүштүрсө болот.
Кеңеш:
Курулушта оптималдуу натыйжа жана аймакты мүмкүн болушунча мыкты пайдалануу үчүн дайыма уруксат берилген кабаттардын санын жана кырдын бийиктигин эске алуу керек.
Кабаттын аянтын эсептөө
Өнүгүү планында кабаттардын саны көрсөтүлгөндүктөн, эсептөө шайкештикти текшерүү үчүн гана керек.
Кабаттын аянтын эсептөө формуласы:
Кабаттын аянты: мүлк аянты=кабаттын аянты
Баштапкы маанилер чарчы метрде болушу керек.
Жалпы аянты 200 чарчы метр 600 чарчы метр участокто, төмөнкүдөй эсептөө натыйжалары:
200: 600=0,333
Ошентип, иш жүзүндөгү кабаттын аянты 0,333. Бирок, эгерде өнүгүү планында көрсөтүлгөн кабаттын аянты 0,7 болсо, анда кабаттын аянты эки эседен ашык көбөйүшү керек. Узартуу мүмкүн болмок. Ошо сыяктуу эле, тоо кыркасынын уруксат берилген бийиктигине жана мүмкүн болгон кабаттардын максималдуу санына жараша, башка кабат кошулушу мүмкүн.
Кеңеш:
Контролдук эсептөө курулуш планына ар бир өзгөртүү үчүн пайдалуу, ошондуктан ашыкча чыгымга учурабоо үчүн. Кеңейтүүлөр же көмөкчү системалар кийинчерээк пландаштырылса дагы сунушталат.
Көп берилүүчү суроолор
GFZ ашып кетсе эмне болот?
Эгер кабат аянтынын саны ашып кетсе, алдын ала уруксат алышыңыз керек. Өнүктүрүү планында каралган көмөкчү объектилер же өзгөчө жагдайларда, адатта, бул жерде эч кандай көйгөй болбойт. Бирок, эгерде өнүктүрүү планы этибарга алынбай жана бекитилбестен бузулса, айыптар, ошондой эле татаал жана кымбат баалуу өзгөрүүлөр күтүлүшү мүмкүн.
Подвал полдун аянтына эсептелеби?
Бул жертөлөнүн түрүнө жараша болот. Эгерде ал толук кабат болсо, жертөлө полдун аянтына, демек, кабаттын аянтынын номерине карай эсептелет. Эгер андай болбосо, эч кандай атрибуция жасалбайт. Ошол эле эрежелер чатырга жана үйгө түздөн-түз таандык болбогон, бирок дагы эле өнүгүүнүн бир бөлүгү болуп саналган ар кандай көмөкчү объекттерге карата колдонулат.
GRZ деген эмнени билдирет?
GRZ аббревиатурасы полдун аянтынын номерин билдирет. Бул маани мүлктүн канча пайызына курула тургандыгын көрсөтөт. Кабат аянтынын номери сыяктуу эле, ал ондук сан катары берилет. 0,5 GRZ сиз мүлктүн 50 пайызына кура аласыз дегенди билдирет. 500 чарчы метр, GRZ 0,5 жана GFZ 1,0 болгон мүлк үчүн курулган аянттын 50 пайызы же 250 чарчы метр болушу керек, бирок жалпысынан 500 чарчы метр аянт - мисалы эки кабат.
