Мүлк жарнагы мүмкүн болушунча кеңири сүрөттөлүшү керек, ошондуктан потенциалдуу ижарачылар жана сатып алуучулар мүлк жөнүндө так түшүнүккө ээ болушат. Бөлмөлөрдүн саны жана алардын сүрөттөлүшү чечүүчү ролду ойнойт.
Бөлмөнүн аныктамасы
Бөлмө бул батирдин жабык бөлүгү. Эреже катары, бөлмөлөрдүн дубалдары, полдору, эшиктери жана шыптары бар. бөлмөлөр, адатта, өз терезелери менен жабдылган, бирок бул милдеттүү эмес. Жеке бөлмөлөр жашоо жана/же эс алуу зонасы катары кызмат кылат.
Жалпысынан бөлмөлөргө төмөнкү бөлмөлөр кирет деп айтууга болот:
- Конок
- Уктоочу бөлмө
- Балдар бөлмөсү
- Окуу бөлмөсү
- Ашкана
Квартира жарнактарында бул бөлмөлөр көбүнчө чогуу кошулуп, анан алардын жалпы санында көрсөтүлөт - мисалы, 1 бөлмөлүү батир же 2 бөлмөлүү батир. Квартиранын жарнамасында көбүнчө кайсы бөлмөлөр тартылганы да талкууланат.
Эмне бөлмөгө кирбейт?
Квартира адатта ар кандай бөлмөлөрдөн гана эмес, башка бөлмөлөрдөн да турат. Бул категорияга ванна бөлмөлөрү сыяктуу турак-жай максаттарына ачык кызмат кылбаган бөлмөлөр кирет. Мындан тышкары, төмөнкү бөлмөлөр бөлмө катары эсептелбейт:
- Ашкана
- Ванна/душ
- Коридор
- Сактагыч
- Гараж
- Көтөрүү вал
Өзгөчө учур: ашкана-конок бөлмө
Азыркы учурда ашкана-конок бөлмөсү менен жабдылган батирлер көбөйүүдө. Бул конок бөлмөсү жана эс алуу бөлмөсү катары кызмат кылган ашкана. Бул, мисалы, ашкана жашоо же ашкана менен бир болсо. Жарнактарда ашкана-конок бөлмөлөрү "жөнөкөй" бөлмөлөр катары эсептелет, ошондуктан бөлмөлөрдүн жалпы санынын бир бөлүгү катары эсептелет. Булар "бүтүн" бөлмө катары эмес, бөлмөнүн "жартысы" катары саналган учурлар аз эмес.
Толук бөлмө жана жарым бөлмө
Кээ бир батир жарнактарында бөлмөлөр “бүтүн” жана “жарым” бөлмөлөргө бөлүнөт. Бул бир гана ашкана-конок бөлмөлөрдү эмес, ошондой эле уктоочу же ашкана сыяктуу кичинекей, жөнөкөй бөлмөлөрдү камтыйт. Бул жерде чечүүчү фактор бөлмөнүн өлчөмү болуп саналат:
- бүт бөлмө: 10 м²ден ашык
- жарым бөлмө: кеминде 6 м², 10 м²ден кичине
- Ашкана-конок бөлмөлөрү көбүнчө жарым бөлмө катары эсептелет
" Жарым бөлмөлөргө" байланыштуу директива 1951-жылы март айында киргизилген жанаDIN 1283 менен жөнгө салынган, бирок 1980-жылы жокко чыгарылган. Демек, бул ижара мыйзамына ылайык жарактуу аныктама эмес, тескерисинче, кичинекей бөлмөлөр үчүн оозеки термин. Демек, ал эч кандай ишенимдүү жетекчиликти сунуш кылбайт, бирок ал дагы эле квартира жарнамаларында кеңири таралган практика.
